반응형
- 💬 "집 사기 전, HUG 대출부터 확인하세요!"
- 💰 "신혼부부·청년 무주택자 필수!"
- 📊 "중도금부터 디딤돌까지! HUG 대출 완전정리"
- 🏡 "2025년 내 집 마련, HUG 대출이 답입니다!"
- ✅ "보증으로 금리 낮추고 LTV 늘리자!"
🏡 HUG 주택 매매 관련 대출 종류 총정리
(2025년 기준 실수요자/무주택자 필수 정보)
HUG(주택도시보증공사)는 단순히 전세보증보험만 하는 기관이 아닙니다.
주택 구입 자금, 보증금 지원, 중도금 보증 등 다양한 **‘보증 기반 대출상품’**을 운영하고 있어요.
🏠 1. 신혼부부 전용 주택구입자금 보증
✔️ 개요
신혼부부 또는 예비부부가 주택 매매자금(디딤돌) 대출 시 은행에 보증을 서주는 제도
→ 보증서로 LTV를 높이고, 금리를 낮출 수 있음
✔️ 대상
- 혼인 기간 7년 이내
- 또는 결혼 예정자
- 부부 합산 연소득 7천만원 이하
- 구입 주택 가격 5억원 이하
✔️ 보증 금액
- 최대 2억 원까지 보증
✔️ 주요 은행
- 우리, 하나, 국민, 농협, 신한 등 HUG 협약은행
🏠 2. 청년·신혼부부 매입임차 보증금 대출 보증
매매 직접 구매는 아니지만, 매입임대주택 입주 후 거주를 위한 보증금 대출 보증입니다.
✔️ 대상
- 만 34세 이하 청년
- 또는 혼인 7년 이내 신혼부부
- 무주택자 필수
✔️ 용도
- 매입임대주택 보증금 납부 시, 은행 대출 이용을 위한 보증서 제공
🏠 3. 중도금 대출 보증 (분양주택 구매 시)
✔️ 개요
아파트 분양을 받아 중도금을 납부할 때 은행이 대출을 해주는데,
HUG가 보증을 제공해 줌으로써 대출 승인에 도움을 줍니다.
✔️ 조건
- 분양가 12억 이하 (수도권 기준)
- 무주택자 또는 1주택 처분 조건자
- 청약 당첨자
✔️ 특징
- 보증이 없으면 중도금 대출 거절되는 단지도 있음
- HUG가 분양가 산정 기준을 통제하기 때문에 중요
🏠 4. 주택도시기금 연계 구입자금 대출 (버팀목 대출)
✔️ 버팀목(전세자금대출) 대출과 연결 가능
- HUG 보증을 통해 주택도시기금 상품인 버팀목 전세자금대출 또는 디딤돌(매매자금대출) 대출을
더 쉽게 받을 수 있음
📌 요약표: HUG 매매 관련 보증상품 비교 (무주택자를 위한 HUG 대출 총정리!)
상품명대상한도특징
| 신혼부부 주택구입 보증 | 혼인 7년 이내, 무주택 | 2억 원 | 매매자금 대출 보증 |
| 청년/신혼부부 임차보증금 보증 | 34세 이하 or 신혼 | 보증금 한도 내 | 매입임대 입주 지원 |
| 중도금 대출 보증 | 청약 당첨자 | 분양가 70~80% | 분양주택 중도금 보증 |
| 디딤돌/버팀목 연계 | 무주택자 | 지역/소득 따라 다름 | HUG 보증으로 승인률 ↑ |
✅ HUG(주택도시보증공사) 보증 대출의 장점
- 은행 대출 승인률 확실히 상승
- LTV를 높일 수 있음 (예: 70%까지 가능)
- 금리 인하 가능성 있음 (보증료 저렴)
- 저소득·신혼부부에게 실질적인 내 집 마련 기회 확대
🔎 참고 사이트
반응형