반응형 부동산정보33 2025년 10월 부동산종합대책 토지거래허가제가 무엇? 2025년 10월 부동산종합대책,,, 중 오늘은 토지거래허가제에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 토지거래허가제는 투기적인 아파트 거래를 막고 주택 가격을 안정시키기 위해,특정 지역 내 아파트 매매 시 관할 시장·군수·구청장의 허가를 의무화하는 제도입니다.이 제도는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 근거하며, 주된 목적은 투기 방지와 지가 안정인데, 최근에는 주택 가격 급등 우려 지역에 아파트를 포함하여 지정하는 사례가 늘었습니다. 지정권자는 국토교통부 장관이나 시·도지사입니다. 가장 중요한 변화이자 강력한 규제는 바로 실거주 의무입니다.아파트를 매수하여 허가를 받았다면, 취득일로부터 통상 2년 동안 매수자가 그 아파트에 직접 거주해야 합니다. 이 의무 때문에 **전세를 끼고 집을 사는 행위(갭투자)*.. 2025. 11. 10. 2025년 10월 15일 부동산대책 총정리: 전세대출 규제 🏠 2025년 10월 15일 부동산대책 총정리: 전세대출 규제 강화로 달라지는 점2025년 10월 15일, 정부가 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 정책의 중심은 바로 전세대출 규제 강화에관한 내용을 전달해드리겠습니다.최근 몇 년간 전세가격 상승과 갭투자 확산으로 서민 주거 불안이 심화되자, 정부는 전세대출을 통한 부동산 투기 차단과 금융건전성 확보에 초점을 맞췄습니다.신규아파트 입주시 세입자의 전세자금으로 잔금을 못하게 규제가 되어있습니다.이번 글에서는 10월 15일 발표된 부동산 대책 중 전세 관련 내용을 중심으로, 일반 임차인에게 어떤 영향을 미치는지 자세히 살펴보겠습니다.📌 1. 왜 전세대출 규제가 강화됐을까?전세대출은 원래 ‘집 없는 서민의 주거 안정을 위한 제도’였지만, 최근에는 .. 2025. 10. 16. 9월 7일 부동산 대책: 주택담보대출 규제 강화 9월 7일 부동산 대책: 주택담보대출 규제 강화2025년 9월 7일, 정부는 주택시장 안정화와 무주택자 보호를 목표로 새로운 부동산 정책을 발표했습니다. 이번 정책에서는 **주택담보대출(LTV, DTI, 전세대출 등)**과 관련한 규제 강화가 핵심으로, 주택 구매 계획이 있는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 영향을 미칠 전망입니다.이번 글에서는 규제 지역별 대출 한도, 대출 요건, 실수요자 우대, 그리고 시장 영향까지 상세히 정리합니다. 1. 주택담보대출 규제 강화의 배경최근 몇 년간 주택 가격 상승세가 지속되면서 일부 지역에서는 집값 불안이 다시 심화되고 있습니다. 특히 서울 강남권과 수도권 인기 지역을 중심으로 주담대 증가율이 높아 금융 리스크 우려가 제기되었죠.이에 따라 금융위원회와 국토부는 투기적 .. 2025. 9. 11. 9월 7일 부동산 종합대책 핵심 정리: 전세대출 한도 2억 원 9월 7일 부동산 종합대책 핵심 정리: 전세대출 한도 2억 원으로 축소, 시장 영향은? 2025년 9월 7일, 정부는 부동산 종합대책을 발표하며 주택 시장 전반에 큰 변화를 예고했습니다. 그중에서도 가장 세입자들의 관심을 끄는 부분은 바로 전세대출 규제 강화입니다. 이번 대책으로 인해 수도권과 규제지역 내 1주택자의 전세대출 보증 한도가 2억 원으로 일원화되었는데요.이번 글에서는 전세대출 개편 내용과 도입 배경, 적용 대상과 예외 사항, 향후 전망, 그리고 실제 시장에 미칠 영향까지 전문가 시각에서 자세히 분석해보겠습니다.1. 전세대출, 무엇이 바뀌었나?그동안 전세대출은 보증기관마다 한도가 달랐습니다.SGI서울보증: 최대 3억 원HF(한국주택금융공사): 최대 2억 2천만 원HUG(주택도시보증공사): 최대.. 2025. 9. 11. 전세사기 피하는 꿀팁 5가지 – 반드시 체크할 점 전세사기 피하는 꿀팁 5가지 – 반드시 체크할 점전세로 집을 구할 때 가장 무서운 건 바로 전세사기입니다.집은 마음에 들고 가격도 적당한데, 계약 후 보증금을 돌려받지 못하거나, 실제 집주인이 아닌 사람과 계약한 경우 등 생각만 해도 끔찍하죠.특히 사회초년생, 신혼부부, 자취 초보자들은 전세 계약 경험이 부족해 사기 위험에 노출되기 쉽습니다.그래서 오늘은 전세사기를 피하는 실전 꿀팁 5가지를 정리해드릴게요.이 글만 끝까지 읽어도 사기 피해를 막을 수 있는 기본 방어력이 생깁니다.✅ 전세사기란?전세사기란 보증금을 돌려주지 않거나, 권한 없는 사람이 임대 계약을 맺는 등의 방식으로세입자의 돈을 가로채는 사기입니다.피해자는 수천만 원에서 억 단위 보증금을 잃을 수 있어 경제적·정신적 피해가 큽니다.🛡 전세사.. 2025. 7. 5. 전세자금대출, 전자계약으로, 금리우대받아요. 전셋집 구할 때 꿀팁! 전자계약으로 금리 우대받는 방법과 조건.전세 대출 금리가 부담되는 요즘, 한 푼이라도 아끼려는 분들 많으시죠? 여기, 정부가 제공하는 숨은 혜택이 있습니다. 바로 부동산 전자계약 시스템을 이용하면 주택도시기금 대출 금리를 최대 0.2%p까지 우대받을 수 있다는 사실! 단순히 편리함뿐만 아니라 실질적인 금리 혜택까지 누릴 수 있는 전자계약, 어떻게 이용하고 어떤 조건을 충족해야 하는지 자세히 알아볼까요?1. 부동산 전자계약, 그게 뭔가요?부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 대신 온라인에서 전자서명을 통해 부동산 거래 계약을 체결하는 시스템입니다. 국토교통부가 운영하며, 2017년부터 본격적으로 시행되었습니다.전자계약의 장점:안전성: 공인인증서 기반의 전자서명을 통해 계약서 위변조를.. 2025. 6. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
