반응형 분류 전체보기38 주택임대차제도, 전세권과 임차권 보호제도 집이 없는사람은 어느곳에서 거주할까요?우리국민중 자가를 보유거주하는 비률이 2023년기중 **57.4% 정도라고 합니다.그하여,우리에게 필요한 집을 "주택임대차' 곧 전세나, 월세로 빌려서 거주하는 방식이 있습니다.아직은 무주택이신분들이 현실적인 선택지로 ‘전세’나 ‘월세’를 선택하는 세입자들이 많습니다.주택임대차제도는 이러한 세입자들의 권리를 보호하고, 집주인과의 분쟁을 최소화하기 위한 중요한 장치입니다.오늘은 전세권과 임차권 보호제도의 차이와 실제 생활에 어떤 영향을 주는지 자세히 알아보겠습니다.📊 요약대한민국 자가보유율: 60.7%대한민국 자가점유율: 57.4%서울시 주택 수: 387만 8,500호서울시 가구 수: 414만 1,700가구서울시 임차 가구 비율: 45.2%전세권과 임차권, 무엇이 .. 2025. 5. 12. 주택 양도소득세 절세 전략 총정리 – 꼭 알아야 할 핵심 포인트 우리 소시민의 가장 큰 재산,주택을 보유하고 있다가 매도할 경우, 큰 금액의 양도소득세가 발생할 수 있습니다.특히 집값 상승으로 양도차익이 클수록 세금 부담도 함께 커지게 되는데요.그렇다면 어떻게 하면 정당하게 절세할 수 있을까요?오늘은 주택 양도소득세 절세 전략을 구체적으로 정리해 보겟습니다.아차 실수로 잘못하면 안 내도 될세금을 내시게됩니다.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산이나, 주식 등의 자산을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 부과되는 세금입니다.우리가 가장 많이 사고파는 부동산은 아파트,곧 주택을 매도할 때 발생한 차익도 여기에 해당합니다.양도소득세는 소득 규모에 따라 6%~45%의 누진세율이 적용되며, 추가로 지방소득세(10%)도 부과됩니다.2. 1세대 1주택 비과세 요건가장 대표적인 절세.. 2025. 5. 9. 신생아 취득세 감면, 1가구 1주택자라면 반드시 알아야 할 절세 꿀팁 최근 부동산 시장에서는 생애 최초 주택 구입자뿐만 아니라,신생아가 있는 가정에도 큰 혜택이 주어지고 있습니다. 부동산을 매수 한다는 것은 큰 비용을 지불하는것이지요.부동산을 취득 할 때 누구나 일정세율로 내야하는 지방세가 바로 "취득세"입니다.요 취득세를 감면해주신다니 너무 감사한 일이지요.바로 **‘신생아 취득세 감면제도’**입니다.1가구 1주택자에 드리는 해택 모르면 손해 알면 이득 이지요.2024년부터 2025년 말까지 한시적으로 시행되는 이 제도를 제대로 알고 활용하지 않으면,최대 550만 원까지 손해를 볼 수 있습니다.신생아 취득세 감면이란?‘신생아 취득세 감면’은 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 가정이 주택을 취득할 경우, 최대 500만 원까지 취득세를 감면.. 2025. 4. 30. "부동산 실거래가, 직접 쉽게 확인하세요!" "부동산 실거래가, 직접 쉽게 확인하세요!" 부동산을 거래할 때, 실거래가 조회는 매우 중요한 과정입니다.실제 거래된 가격을 확인하는 것은 공정한 가격을 파악하고,자신이 원하는 부동산을 합리적인 가격에 구매하거나 판매하는 데 큰 도움이 됩니다.그렇다면, 부동산 실거래가를 어떻게 조회할 수 있을까요?오늘은 부동산 실거래가를 확인하는 방법에 대해 쉽고 자세히 설명해드리겠습니다.✅ 1. 부동산 실거래가란?부동산 실거래가란, 실제로 거래가 이루어진 가격을 의미합니다.이는 매도자와 매수자 간의 계약에 의해 정해진 가격으로,매매거래가 이루어지면 계약일 이후 한달이내 부동산거래 관리시스템에 실거래신고를 하게되었습니다.부동산에서 거래를 하엿다면 공인중개사가, 개인간에 쌍방 거래를 하셨다면 두분 중 한분이 시.군.구청에.. 2025. 4. 29. 부동산 계약서 사기 방지 꿀팁 모음 부동산 거래는 많은 금액이 오가는 중요한 계약이므로, 사기나 불법적인 계약으로부터 자신을 보호하는 것이 매우 중요합니다.특히 부동산 계약서는 거래의 핵심이자 법적 증거가 되는 문서이므로, 계약서 작성 단계에서부터 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 계약서 사기 방지를 위한 꿀팁을 알려드리겠습니다.부동산 초보자부터 실거래 경험이 있는 분들까지 모두 참고할 수 있는 내용으로 구성했으니 끝까지 읽어보세요. 🏠 부동산 계약서 사기, 주의해야 할 부분부동산 계약서에서 가장 중요한 점은 계약서 내용이 실제 거래의 조건을 정확히 반영해야 한다는 점입니다.만약 계약서 내용에 허위 정보가 포함되어 있거나, 모호한 조건이 있을 경우, 이는 사기로 이어질 수 있습니다.따라서 계약서 작성 시, 아래의 사항들을 .. 2025. 4. 25. 공인중개사가 알려주는 집 보러 갈 때 체크리스트 "이 체크리스트 없이 집 보러 가지 마세요!" "집을 보러 가기 전, 어떤 걸 봐야 할지 모르겠어요."부동산 중개 현장에서 가장 많이 듣는 말입니다.처음 집을 보러 가는 분들은 대부분 건물 외관과 방 구조 정도만 보고 결정하는 경우가 많습니다.하지만 꼼꼼히 체크하지 않으면, 계약 후 후회할 수 있습니다.오늘은 공인중개사의 입장에서 집 보러 갈 때 반드시 확인해야 할 항목들을체크리스트 형식으로 정리해드립니다.이 글 하나만 기억해도 실패 없는 집 구하기가 가능해집니다. "집 보러 갈 때 무조건 확인해야 할 7가지 ✅ 1. 주변 환경과 입지 확인집 내부도 중요하지만 입지는 절대 무시할 수 없는 요소입니다.특히 아래 사항을 현장에서 직접 눈으로 확인하세요:교통편: 도보 5~10분 내 지하철역, 버스정류장 유무생.. 2025. 4. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
